篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
48.88坪 建物登記
參考單價 34.37 萬/坪
管理方式無
鄰近學校新生國小、宜蘭國中
鄰近公園宜蘭運動公園、宜蘭中山公園、幾米廣場、宜蘭河濱公園
生活機能喜互惠生鮮超市、東門市場、友愛商圈、東門夜市
附近交通宜蘭火車站、宜蘭轉運站、國道五號宜蘭交流道、宜蘭勁好行
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：建議納入考慮，但需審慎評估。
此物件適合對生活便利性要求高、且有子女就學需求的家庭。其最大賣點在於「屋新、學區好、機能在市中心」，且附帶車位能解決宜蘭市停車難的問題。然而，由於位於 2 樓低層，建議親自於不同時段（如夜晚或雨天）實地查看噪音、採光及排水狀況。此外，在總價 1680 萬的預算下，需比對同社區其他戶數之成交行情，確認是否有議價空間，以確保投入產出效益。若能掌握價格並確認無淹水疑慮，此物件為宜蘭市置產的優質選擇之一。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
