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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1658萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
26.85坪 建物登記
參考單價 61.75 萬/坪
主建物面積18.23 坪
樓別/樓高18樓 / 18樓
屋齡 24 年
法定用途工業用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.54 坪
共同使用6.08 坪
土地面積2.11 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校土城國小 土城國中
鄰近公園金城公園
生活機能和平路市場
附近交通土城捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於土城捷運精華地段，高樓層與全新裝潢是其主要亮點，對於追求生活品質與通勤便利的購屋者具有吸引力。然而，其核心風險在於「乙種工業區」的法定用途與現況「居住使用」的矛盾。這意味著購屋者在貸款額度、稅費成本、戶籍登記及子女學區權益上，將面臨與一般住宅截然不同的限制與風險。考慮到其單價對於工業區物業偏高，且轉手流通性較低，除非購屋者純為投資或無學區與貸款需求，否則對於以自住為主要目標的一般購屋者而言，並非理想選擇。建議優先考慮法定住宅用途的房產，以降低長期持有風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
