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宜蘭超級房仲 礁溪近國道稻田景觀雙套房華廈

宜蘭縣 礁溪鄉 玉田一路

778萬 總價

2房(室)2廳2衛 格局

30.88坪 建物登記

參考單價 25.19 萬/坪

樓別/樓高2樓 / 4樓

屋齡 3 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

社區獨角仙與光蠟樹

電梯有

管理方式管理員(警衛)

鄰近學校龍潭國小、玉田國小、礁溪國中

鄰近公園礁溪溫泉公園、礁溪湯園溝公園、二龍之心親子公園

生活機能礁溪市區、礁溪市場、全聯福利中心(礁溪店)

附近交通國道五號交流道、礁溪火車站、礁溪轉運站、宜蘭勁好行

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

小朱

東森房屋 宜蘭公園 加盟店

經紀業名稱耘曜不動產企業社

證號(100)登字第165832號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求居住品質、注重通勤便利性,或有投資收租需求的買家來說,是非常值得考慮的選擇。

主要理由如下:

  1. 新屋優勢明顯:屋齡僅 2 年,避免老屋修繕麻煩與資金投入,對於重視現代生活設備(如充電樁)的買家極具吸引力。
  2. 格局實用性高:雙套房與雙衛浴的設計在 2 房戶中相當罕見,無論是一家大小自住或是分割出租,都具備極高的使用彈性。
  3. 地段平衡良好:位於礁溪玉田一路,既能享受稻田景觀與低密度居住的寧靜,又能快速透過國道五號與火車站連結台北市區,兼顧生活與工作。

建議:若您預算能涵蓋 778 萬的總價,且希望買入一處具備保值性與居住舒適度的新宅,此屋值得列入優先看房清單。惟建議實地勘房時,確認 2 樓的採光狀況及隔音效果,以確保符合個人居住習慣。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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