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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1150萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
28.82坪 建物登記
參考單價 39.9 萬/坪
主建物面積25.73 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.09 坪
土地面積8.49 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校安和國小,清水國小,清水完全中學
鄰近公園清水社區公園,大清水運動公園
生活機能延吉市場,全聯福利中心,24H家樂福生鮮超市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價 1,150 萬元，位於新北市土城區生活機能成熟的延安街，對於預算有限但需要三房空間的家庭，或是尋求學區房的購屋者來說，是一個值得考慮的選項。其方正格局與周邊密集的超商、市場，提供了相當便利的生活環境。
然而，購屋者需審慎評估屋齡與樓層問題。41 年的屋齡意味著未來貸款年限可能縮短，且頂樓無電梯的條件對長住（特別是老人或小孩）較不友善。此外，單衛浴設計在長期居住中可能產生不便。
是否值得購買： 若您的購屋目的為「首購、長居或投資出租」，且能接受老屋條件並願意承擔潛在維修成本，此物件值得購買，因為其地段與價格優勢明顯。但若您重視社區品質、電梯便利性或計劃持有時間極長以期待大幅資本增值，則建議再比較周邊 newer building 物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
