篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
918萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
28.31坪 建物登記
參考單價 32.43 萬/坪
管理方式無
鄰近學校新生國小、宜蘭國中
鄰近公園宜蘭河濱公園、宜蘭運動公園、宜蘭中山公園、幾米廣場
生活機能喜互惠、全聯福利中心、東門夜市
附近交通宜蘭火車站、宜蘭轉運站、宜蘭勁好行
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族、新婚家庭或投資出租者而言，值得列入考慮。主要理由在於其價格與地段的平衡性極佳，參考單價在宜蘭市中心區具競爭力，且生活機能完善，鄰近學校與商圈，居住便利性高。此外，屋況新穎、包含車位以及完善的社區管理，能顯著降低長期持有的維護成本與生活麻煩。
不過，若計畫長期自住且家庭人口可能增長，建議先評估一間衛浴是否足夠；若特別重視居住安靜度，建議於不同時段實際探訪以確認噪音狀況，特別是考慮到鄰近火車站與夜市的因素。綜合而言，該物件具備良好的自住與投資價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
