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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3800萬 總價(含車位)
2房(室)1廳2衛 格局
47.02坪 建物登記
參考單價 80.82 萬/坪
主建物面積21.36 坪
樓別/樓高8樓 / 9樓
屋齡 1 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費4171 元/月
管理描述另車位600元/月
朝向方位坐東朝西
鄰近學校萬興國小、北政國中
鄰近公園河濱公園
附近交通萬壽橋頭(秀明)公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合重視學區資源、偏好新成屋且對居住品質有高要求的買家。其最大亮點在於「次頂樓河景戶」搭配「47 坪寬敞空間」，在文山區新成屋市場中難得一見，尤其雙衛設計與車位配置極具實用性。然而，考慮到 3800 萬總價及近 81 萬/坪的單價，建議購屋者需審視自身財務規劃，確認是否能負荷相關貸款利息。若以長期居住或資產保值為目標，此物件具備相當的收藏與持有價值；但若預算有限或追求高房價漲幅，則需評估區域價格與周邊新案競爭後的差異。整體而言，對於預算充足的家庭而言，值得考慮入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
