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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
690萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
50.39坪 建物登記
參考單價 13.69 萬/坪
樓別/樓高3~4樓 / 4樓
屋齡 33 年
法定用途鄉村住家
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校五結國小、五結國中
鄰近公園冬山河親水公園、國立傳統藝術中心
生活機能五結市區、五結市場、全聯福利中心（五結店）
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求的購屋者，但需謹慎評估老屋風險。
此物件在宜蘭縣五結鄉屬於「高性價比」選擇，尤其對於預算有限、追求大空間且需頻繁往返台北或東部的購屋者而言，是值得考慮的入場標的。其最大亮點在於低單價與實用的大坪數格局，加上鄰近生活機能與交通優勢，非常適合首購族或作為家庭備用的置產選擇。
然而，購屋者必須正視「32 年屋齡」與「4 樓頂樓無電梯」這兩大核心劣勢。這代表未來房屋維護成本可能較高，且轉手時潛在買家群體較窄。若您計畫長期自住且能接受頂樓特性，或是想利用周邊民宿資源進行短期出租，此物件具備相當的實用價值；但若主要考量資產保值與快速流動性，則建議慎重衡量老屋的折舊風險與地目限制。在議價時，建議依實地勘屋情況，針對老屋維修與漏水問題要求折價，以確保投資效益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
