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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
499萬 總價
2+1房(室)2廳1衛 格局
30.38坪 建物登記
參考單價 16.43 萬/坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
鄰近學校頭城國小、人文國小、頭城國中、人文國中、頭城家商
鄰近公園頭城運動公園、頭城濱海森林公園
生活機能頭城市場、喜互惠超市、全聯超市
附近交通頭城火車站、國光客運、宜蘭勁好行
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、重視生活機能或計劃長期自住的購屋者而言，是一個值得考慮的選擇。499 萬元的總價在宜蘭地區屬於較易負擔的門檻，且 30 餘坪的空間規劃相當實用，周邊學校與公園設施完善，能滿足日常生活與子女教育需求。
然而，購屋前必須慎重評估屋況風險。44 年的屋齡意味著需預留一筆整修預算，且頂樓的隔熱與防水狀況需現場仔細檢查。此外，銀行對於老屋貸款的條件可能較為嚴格，建議在簽約前確認貸款額度與細節。若您不介意老屋的維護與未來轉手的限制，此物件的性價比相當高；若以短期投資或轉手獲利為主要考量，則需審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
