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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1350萬 總價
1+2房(室)1廳1衛 格局
14.32坪 建物登記
參考單價 94.27 萬/坪
主建物面積9.89 坪
樓別/樓高9樓 / 17樓
屋齡 19 年
法定用途一般事務所
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用4.43 坪
土地面積1.52 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1289 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校江翠國小
生活機能江寧市場
附近交通江翠捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資者」或「單身首購族」而言值得考慮，但對於「家庭居住」者則不建議購買。
主要理由如下： 首先，物件最大的亮點在於「低總價」與「絕佳地段」的結合。1350 萬的總價在板橋江子翠捷運站旁具有極強的入門吸引力，且每月管理費低廉，非常適合用以投資收租，特別是針對周邊工作的年輕族群。然而，其「一般事務所」的產權用途是關鍵隱憂。這意味著持有成本（水電）較高，且無法申請住宅貸款的優惠條件與學區資格。若您的購買目的是自住養老或小孩讀書，此物件不合適；但若您的目標是資產配置、收租或作為通勤族的過渡住宅，並能接受商轉住宅的性質，則此物件在財務上具有合理性，值得深入洽詢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
