篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價
5房(室)2廳5衛 格局
64.03坪 建物登記
參考單價 26.36 萬/坪
主建物面積62.26 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位庭院式
詳細資訊
附屬建物面積1.77 坪
土地面積30.48 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校東山國小,東山國中
鄰近公園東山運動公園
生活機能東山市場
附近交通國道3
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「自置居所」而非「短期投資」的購屋者而言，值得關注。主要理由在於其單價在台南區域內具競爭優勢，且擁有 5 房 5 衛的大坪數格局，非常適合需要三代同堂居住的家庭，或計畫未來返鄉定居、退休養老的族群。
然而，購買前建議審慎評估自身需求。由於該區域位於東山區，地價流動性與市區有落差，且「住商用」性質可能影響未來貸款成數或稅負規劃。若您的主要目的是追求長期的居住舒適度與低壓力的生活環境，並願意接受較小的轉手市場，這是一筆高性價比的選擇；反之，若期望短期資產升值或快速變現，此物件則非最佳投資標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
