篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
398萬 總價
1房(室)1衛 格局
10.625坪 建物登記
參考單價 37.46 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費387 元/月
朝向方位坐東朝西
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合首次置業族或專注於收租的投資客。主要理由在於其總價親民，極易降低購屋門檻，且位處中國醫大與科博館核心地段，租屋需求穩定，能維持一定的資產流動性與租金收益。然而，購屋者務必考量41 年屋齡帶來的潛在風險，包括銀行貸款成數可能受限、頂樓的採光與防水問題，以及未來社區老化的維修成本。若您不計較空間大小，且主要目的是為了長期持有獲取租金或作為首購過渡，這是一項值得考慮的標的；但若追求居住品質或預期短期房價大幅增值，則需審慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
