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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
20.61坪 建物登記
參考單價 29.02 萬/坪
主建物面積18.15 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.46 坪
土地面積4.19 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校南勢國小，平南國中
鄰近公園民俗公園
生活機能南勢黃昏市場
附近交通66快速道路，一高二高上下國道方便
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評價：適合特定需求的買家，具備高 CP 值，但需留意屋齡風險。
此物件位於平鎮南勢區，地理位置與生活機能相當成熟，對於每日需要通勤者來說，交通便利性是最大亮點。屋內水電管路已更新且具備智能系統，大幅降低了即住風險，這在老公寓市場中是相當加分的項目。然而，44 年的屋齡與無電梯設計是主要缺點，若買方家中包含高齡長輩，或有長期投資增值的預期，則需謹慎評估。
購買建議： 此物件值得購買，但前提是買方符合以下條件：
若能接受老屋特性並確認貸款順利，以 598 萬價格換取成熟區的穩定居住環境，是一筆實用的資產配置。建議購屋前務必確認建物結構安全及公共基金提撥狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
