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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2498萬 總價
31坪 建物登記
參考單價 80.58 萬/坪 原價 2688 萬
主建物面積31 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校後埔國小.實踐國小.忠孝國中
鄰近公園介壽公園
生活機能全聯
附近交通府中捷運.板橋捷運.板橋火車站.UBike,公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於購買目的，一般自住建議審慎評估，適合投資或店辦用途。
主要理由： 此物件最大的亮點在於極佳的地理位置與空間硬體，靠近府中商圈與捷運站，且一樓高樓高特性適合改造為特色店面或工作室，具有極高的商業利用價值。然而，42 年的屋齡與每坪近 87 萬的高單價是其最大隱憂，這對於一般以居住舒適度與長期保值為目標的購屋者來說，投資報酬率可能不如新案。此外，老屋的貸款審核較嚴格，且一樓隱私與環境干擾因素需實際體驗確認。若您打算將其作為營業場所或投資收租，此地點與格局具吸引力；但若以純粹家庭自住為目的，建議優先考慮屋齡較新或總價較低的同區域物件，以降低未來維修與轉手風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
