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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
398萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
20.01坪 建物登記
參考單價 19.89 萬/坪
主建物面積19.14 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.87 坪
土地面積8.3 坪
電梯無
管理方式無
生活機能全家便利店
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
推薦指數：適合預算有限或特定需求的購屋者
此物件總價約 398 萬，單價不到 20 萬，在基隆市屬於相當容易入手的入門選項，非常適合剛置業的年輕族群、退休長輩或是尋找收租資產的投資客。
購買建議理由： 如果您重視通勤便利性且預算有限，鄰近八堵火車站的優勢能解決日常往返大城市的問題，一樓設計也避免了爬樓梯的麻煩。此外，2 房 2 廳的空間規劃在 20 坪內相當實用，經過適當裝修後居住品質可大幅提升。
需要注意的關鍵點： 鑑於屋齡已達 43 年，建議在簽約前務必確認房屋結構安全及管線狀況，並提前與銀行確認貸款條件，避免老屋貸款受限。同時，一樓位在基隆多雨氣候下，需特別注意防潮與通風問題，若長期無人居住容易產生異味。若您考量未來轉手，也需對老公寓的流動性有心理準備。整體而言，只要價格在可接受範圍且能接受老屋特性，此物件具備一定的持有與居住價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
