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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2643萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
38.89坪 建物登記
參考單價 75 萬/坪
主建物面積18.63 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費3284 元/月
管理描述另車位1000元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校永建國小、實踐國中
鄰近公園木柵公園
生活機能光輝市場
附近交通永建國小公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算充足、重視生活品質且以自住為主的中小家庭。主要的購買理由在於其 2 房 2 廳 2 衛的優質格局與 11 年較新的屋齡，能有效解決多口之家早高峰衝突，且鄰近公園與市場提供完善的居住配套。然而，購買前需特別注意坡道機械式車位的便利性問題，以及該區域單價在市場中的競爭優勢。若未來環狀捷運站規劃明確且能確認預算可接受，此物件在文山區屬於值得考慮的優質選擇，建議可進一步比對同社區近期成交單價以確認合理性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
