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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)2458 萬
參考單價63.48 萬/坪
格局 3房(室) 2廳 1衛
建物登記38.72 坪
主建物面積17.13 坪
樓別/樓高5樓 / 12樓
屋齡 16 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費2212 元/月
管理描述另車位600元/月
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校興隆國小、興福國中
鄰近公園興旺公園
生活機能興德市場
附近交通敦南美景公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市文山區，屬於當地熱門的學區宅，對於重視子女教育與生活便利性的購屋者而言，具備相當的吸引力。其主要優勢在於生活機能完善，鄰近市場與公園，且社區管理嚴謹並擁有雙電梯，居住品質有保障。
然而，購屋者在決策時需仔細評估「三間房僅有一間衛浴」的配置，若家庭成員超過三人，早晚高峰期的衛浴使用可能會產生衝突。此外，每坪近 64 萬單價屬於高標，建議在預算規劃與貸款方案上進行詳細評估。整體而言，若您能接受衛浴配置並重視學區與社區環境，此物件值得將其納入考量範圍。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
