找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

中壢房屋專家 觀音崙坪(嘉風傢俱)獨棟景觀美農舍

桃園市 觀音區 員山路

5880萬 總價

7房(室)2廳5衛 格局

115.54坪 建物登記

參考單價 50.89 萬/坪

主建物面積110.07 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 11 年

法定用途農舍

形式/類型住宅/ 農舍

車位庭院式

車位描述可停多台車

詳細資訊

附屬建物面積5.47 坪

土地面積486.11 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校崙坪國小

生活機能新坡市場

附近交通中正路,66快速路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

雲雲

中信房屋 海華捷運 加盟店

經紀業名稱鑫勝房屋仲介股份有限公司

證號(96)登字第100030號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「自用型」的高門檻資產,對於尋求超大空間與多代共居的家庭而言具備吸引力,但從投資角度則需謹慎評估。

是否值得購買: 如果您是符合農民身份、家族成員眾多且追求隱私與環境品質的購屋者,此物件值得考慮;但若純為投資或僅是一般首購族,則建議觀望。

主要理由:

  1. 居住價值高:115 坪與 10 年屋齡的獨棟農舍在觀音區相當稀缺,尤其 7 房設計能滿足大家庭需求,且交通與學區條件在該區域尚佳。
  2. 價格與流動性疑慮:50 萬/坪的單價在觀音區農舍市場偏貴,且農舍本質上流動性較差,若未來需變現,可能面臨較長持有期間與折價風險。
  3. 法規限制:購屋前務必確認自身或家族成員的農民資格是否符合農舍購買與登記法規,避免購屋後產生無法執照或無法轉讓的法律風險。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空