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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
768萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
9.18坪 建物登記
參考單價 83.66 萬/坪
主建物面積4.92 坪
樓別/樓高3樓 / 6樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式其它
管理費420 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校木柵國小、木柵國中
鄰近公園久康公園
生活機能木柵市場
附近交通華夏六村公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合以**「自住投資」或「首次置產」**為目標的買家，但對於長期居住或重視居住品質的家庭則非首選。
值得購買的理由： 總價僅 768 萬元，在台北市文山區能提供完整的 1 房 1 廳生活空間，且鄰近木柵商圈與學校，生活機能極為成熟。管理費低廉降低了持有成本，衛浴開窗設計提升了居住舒適度，非常適合單身貴族、情侶或作為收租投資工具。
主要考量： 屋齡 29 年雖非新成屋，但考慮到 29 年屋齡仍屬正常住宅壽命範圍，且單價較高，買方需評估未來銀行貸款與轉手流動性。若您預算有限，且能接受小坪數與無車位條件，此物件是文山區難得的低門檻入場選擇；若對居住空間或社區新舊度有較高要求，則建議繼續比較市場上新成屋或較新社區物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
