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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
48.74坪 建物登記
參考單價 26.63 萬/坪
主建物面積27.89 坪
樓別/樓高5樓 / 14樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式社區守望亭
管理費270 元/月
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮清單
此物件在左營區具備相當高的投資與自住價值，主要理由在於其「高單價優勢」與「絕佳交通動線」。在美術綠園道區域，能以不到 1300 萬的價格獲得近 49 坪、3 房 2 廳且已翻新的格局，對於重視居住空間的買家而言極具吸引力。加上低額的管理費與成熟的軌道建設，長期持有所需的持成本極低。
不過，由於屋齡已達 26 年，銀行貸購時可能會有所限制，建議您在評估時先確認貸款資格。此外，雖然平車位現況好停，但需確認與管委會的租約細節。若預算允許且能接受老屋屬性，這是一樁高 CP 值的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
