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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
48.74坪 建物登記
參考單價 26.63 萬/坪
主建物面積27.89 坪
樓別/樓高5樓 / 14樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式社區守望亭
管理費270 元/月
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於注重生活機能與預算控制的家庭買家而言，是一個值得列入考慮的標的。
主要理由如下：首先，該物件的「總價優勢」極高，在左營區美術綠園道這塊熱門區域，能用低於 1300 萬的價格購置 48 坪三房兩廳的寬敞空間，性價比相當突出。其次，屋況經過翻新且格局方正，前後大陽台與衛浴採光窗提升了居住品質，符合一般家庭的實際需求。
不過，買家在決策前需特別注意兩點：一是屋齡已達 26 年，建議貸款規劃時務必與銀行確認授信成數與年限；二是車位為「長租」性質而非產權持有，雖然每月租金低廉且位置好，但缺乏產權保障。若能接受此條件，並考量到周邊交通樞紐帶來的流通性，這是一筆具備自住與保值價值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
