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中永和買屋達人 (4693)埔頭坑山海莊園

新北市 三芝區 埔頭坑

3980萬 總價

4房(室)3廳3衛 格局

94.07坪 建物登記

參考單價 42.31 萬/坪 原價 4315 萬

主建物面積68.17 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 39 年

法定用途農舍

形式/類型其它/ 農舍

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積25.9 坪

土地面積958.97 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

坤雨

21世紀不動產捷運永安 加盟店

經紀業名稱金曜房屋仲介有限公司

證號(97)北縣字第001767號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「退休、養生、園藝愛好者」而言具備購買價值,但對於「通勤族或短期投資客」則風險較高。

主要理由如下:

  1. 定位清晰:房屋為農舍型態,環境清幽且設施(花園、魚池)完善,非常符合退休慢活或週末渡假的需求。
  2. 價格與空間:以 4315 萬元取得三芝區 94 坪規模的農舍空間,包含多房與衛浴配置,居住機能完整。
  3. 潛在風險需考量:屋齡近 40 年需評估修繕成本;且農舍買賣資格與法規風險較高,需確認買方符合農民身分或法律規範。此外,建議務必核實「近千坪大地坪」與實際登錄坪數是否一致,以免產生預期落差。

若符合購買資格且無短期轉售需求,此物件為優選的養生居所。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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