篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
24.13坪 建物登記
參考單價 33.07 萬/坪
主建物面積15.73 坪
樓別/樓高11樓 / 13樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.27 坪
共同使用6.13 坪
土地面積2.25 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費1810 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合重視交通便利性與低總價入場門檻的購屋者。
是否值得購買：視需求而定，對於自住或投資有其價值。
主要理由： 這筆交易的亮點在於「地段與景觀的稀缺性」。擁有愛河景觀、衛浴開窗且鄰近捷運，在高雄市三民區屬於相當稀缺的資源。加上總價不到 800 萬即可擁有 24 坪電梯大樓，對於預算有限卻想進入市中心生活的年輕夫妻或單身貴族，是極具吸引力的選擇。然而，屋齡 31 年與無車位是兩個顯著的短處，若您不打算長年持有或對停車無強烈需求，此屋在裝潢與景觀上的優勢可以彌補屋齡的老化問題；但若有長期家族同住或對新成屋執念較深，則建議需慎重評估銀行對老屋的貸款條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
