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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
4+1房(室)2廳2衛 格局
124.511坪 建物登記
參考單價 31.97 萬/坪
主建物面積63.837 坪
樓別/樓高3樓 / 23樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述雙車位
管理方式管理員(警衛)
管理費10785 元/月
鄰近學校鳥松國小、鳥松國中
鄰近公園湖岸新境
生活機能松益市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「大格局、高隱私、好景觀」且預算充足的購屋者而言，值得關注。其最大亮點在於澄清湖首排的景觀優勢以及雙戶合併帶來的整層私密性，非常適合三代同堂或需獨立空間的家庭。然而，購屋者必須考量每月近一萬的管理費負擔，以及 18 年屋齡所帶來的潛在維護成本。若您重視生活品質勝於資產流動性，且能接受鳥松區相較於高雄市中心較慢的價差反應速度，此處是個兼具居住享受與環境優越性的選擇；反之，若以投資回報或短期保值為首要目標，則需謹慎評估其高總價與高持有成本的風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
