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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4680萬 總價(含車位)
4+1房(室)2廳4衛 格局
124.511坪 建物登記
參考單價 37.59 萬/坪
主建物面積63.837 坪
樓別/樓高19樓 / 23樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述雙車位
詳細資訊
附屬建物面積12.036 坪
共同使用48.638 坪
車位坪數16.772 坪
土地面積24.629 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費10785 元/月
鄰近學校鳥松國小、鳥松國中
鄰近公園湖岸新境
生活機能松益市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「頂級湖景豪宅」，整體而言適合「預算充足且重視生活品質」的自住型買家，不建議以短期投資或投機角度購買。
主要理由在於其不可複製的景觀優勢與大坪數格局，對於家庭成員眾多或追求退休舒適度的買家而言，是難得的選擇。然而，您必須誠實評估自身的財務體質，每月近一萬一千元的管理費將是一筆固定且高額的開銷，此外18 年的屋齡也意味著未來可能面臨公共設施更新的風險。若您能接受高價與高持有成本，換取的是湖景與空間的享受，則此物件具備收藏價值；反之，若您對持有成本敏感或考量資產流動性，則建議擴大比較其他區位的新成屋。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
