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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
15.746坪 建物登記
參考單價 37.98 萬/坪
主建物面積14.357 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途商業用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用1.389 坪
土地面積4.37 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校北門國小、文昌國中
鄰近公園永康公園、潮陽森林公園、民族公園
生活機能桃園夜市、桃園果菜市場、永和市場
附近交通桃園機場支線、桃園交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合以「自住兼投資」或「小資族首購」為目標的買方。最大的亮點在於其優越的地理位置與全新的室內裝潢，讓舊屋擁有現代居住品質，且總價 598 萬在桃園市區內具備相當的競爭性。然而，43 年的高屋齡與 5 樓無電梯的條件，是購屋前必須評估的體質問題，尤其是對於家庭成員含高齡長者者並非最佳選擇。
建議購買前務必先向銀行確認該屋齡下的貸款成數與年限，並查清土地登記用途是否確實影響稅務負擔。若能解決貸款條件與接受高樓層生活模式，此物件在租金回報率與生活便利性上表現出色，值得列入考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
