篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
358萬 總價
4房(室)4衛 格局
27.97坪 建物登記
參考單價 12.8 萬/坪
主建物面積18.26 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.71 坪
共同使用8 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費2334 元/月
鄰近學校屏東科技大學
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於以「長期收租」為目標的投資型買家來說，具有不錯的配置價值。主要理由在於其位於大學校區旁，客源穩定，且總價控制在 358 萬的親民價位，能維持近 6% 的預期投報率。然而，買家必須特別注意房屋本身的老化問題，27 年的屋齡搭配頂樓 5 樓的位置，建議在購屋前務必進行詳細的漏水與管線檢查，並確認銀行對於此屋齡的貸款成數與年限條件，以確保資金安全與後續維護成本的可控性。若您尋求的是高流動性或短期增值，此物件因區域特性與屋齡限制，增值空間可能有限，建議以現金流穩定為首要評估指標。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
