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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
99333萬 總價
格局
1720.2坪 建物登記
參考單價 57.75 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積3973.3 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算充裕、確有大規模生產或倉儲需求之企業而言，具有相當吸引力。大寮區交通便利且具產業聚落優勢，1 樓整棟設計利於物流運輸，且市場上稀有大坪數甲種工業廠房確實較少，具備收藏或自用價值。
然而，購屋前最關鍵的風險在於「坪數數據嚴重不一致」。標示名稱、系統登記與實際使用面積三者落差過大，存在增建是否合法、產權登記是否完整的隱憂，務必在交易前委託專業測量或律師進行鑑價與履勘。此外，近 10 億元的總價將帶來龐大的資金壓力，建議視為長期資產配置或自用地，若僅作短期投資，需考量未來轉手難度與持有成本。若能確認產權清晰度與法規風險，則具備購入價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
