這個物件在哪裡？坪數多大？

位於高雄市大樹區新鎮路，建物面積約 153.1坪。

刊登總價 8852 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1401517）聯絡阿偉（0930805405），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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8852萬總價

格局

153.1坪建物登記

參考單價 57.82 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 1樓

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 工廠

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積345.7 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱原宇不動產仲介經紀有限公司

證號(113)登字第461688號

專業品質

服務態度

0930805405 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合有實際設廠或投資工業用地的買家，但建議暫緩決策，先完成實地勘驗與產權確認。

主要理由如下：

坪數差異為最大疑點：標題宣稱 345 坪，但計算單價與總價的基礎卻為 153.1 坪。這代表單價 57.82 萬/坪的合理性需重新驗證。若是 345 坪，此價格極具吸引力；若是 153.1 坪，則價格偏高。務必查閱土地及建物謄本確認實際登記坪數。
價格與效益評估：考量到大樹區工業用地行情，此單價已屬高標，若非對「附天車設備」及「合法登記」有高度需求，建議與賣方議價。
使用目的明確：若您屬於自用或長期持有，地點交通與廠況優勢明顯，值得進一步洽詢；若是短線投機，則因工業產流動性較低，需審慎評估。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答