篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
173.005坪 建物登記
參考單價 23.01 萬/坪
主建物面積132.156 坪
樓別/樓高3樓 / 12樓
屋齡 31 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
共同使用40.849 坪
土地面積14.682 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費10380 元/月
鄰近學校中華國小
生活機能市八市場
附近交通花蓮火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於花蓮核心商圈，具備難得的整層空間與高流通性，對於**「自營辦公室」或「長期收租投資」的買方具有高度吸引力。主要理由是地段優異，能吸引穩定租戶且便於商務洽談。然而，買家必須審慎考量31 年屋齡帶來的潛在維修成本以及缺乏車位**對營運效率的影響。若預算允許且有意願投入裝修，使其符合現代商務標準，此物件是提升品牌形象的良選；但若僅求短期轉手獲利，則需斟酌市場流動性與競爭情況。整體而言，建議適合重視地段價值、有穩定承租計畫或企業實際使用需求的買者。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
