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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4980萬 總價
65.17坪 建物登記
參考單價 76.42 萬/坪
主建物面積65.17 坪
樓別/樓高1~2樓 / 2樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積47.31 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校建國國小
鄰近公園延平公園
生活機能三元市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件位於桃園後站核心地段，生活機能完善，且受惠於鐵路地下化計畫，長線增值潛力值得肯定。然而，買家必須正視「51 年屋齡」帶來的潛在風險，包括房屋安全鑑定、貸款條件受限以及未來可能產生的高額整修費用。此外，每坪約 76 萬的單價對於老舊店面來說並不低，建議在簽約前務必確認銀行核貸成數與金額，並預留充足的翻新預算。若您的預算足以支撐購屋與整修，且看中該地點的長期增值空間，此物件適合作為長期投資標的；若以短線交易或低預算自住為考量，則需更審慎評估其價格與屋況的合理性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
