篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1300萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
24.5坪 建物登記
參考單價 53.06 萬/坪
主建物面積22.99 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 47 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.51 坪
土地面積6.5 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校碧華國小 碧華國中 徐匯中學
鄰近公園慈愛公園
生活機能水流公市場
附近交通捷運徐匯中學站 美美新村站牌
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首次置產的家庭或尋求學區房的買家來說，是一項值得考慮的選擇。其最大亮點在於價格門檻相對合理，且生活機能與學區資源成熟，能夠提供穩定的居住品質。
然而，您必須評估自身對於屋齡與無電梯的接受度。由於屋齡已達 47 年，銀行貸款可能會有所限制，且未來轉手時可能面臨流動性較低的情況。此外，3 房 1 衛的規劃在家庭人口增加時會顯得擁擠。若您預算允許，建議可預留部分資金作為未來裝修或改善居住動線的準備。若能接受無電梯與老屋特性，並確認貸款方案無虞，此物件具備相當的居住實用性與保值潛力。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
