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【基隆房仲四寶媽】花間川3房車採光好戶數少

基隆市 暖暖區 暖暖街

1450萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

44.354坪 建物登記

參考單價 32.69 萬/坪

主建物面積24.27 坪

樓別/樓高2樓 / 7樓

屋齡 12 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位坡道機械式

詳細資訊

社區花間川

附屬建物面積5.418 坪

共同使用14.666 坪

電梯有

管理方式其它

管理費1850 元/月

鄰近學校暖暖國小

鄰近公園暖暖運動公園

生活機能全聯

附近交通602

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

基隆房仲四寶媽

永慶不動産 基隆微風東岸 加盟店

經紀業名稱金曜不動產有限公司

證號(112) 登字第 434123 號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

整體而言,這是一間非常適合「家庭居住」與「首購改善」的優質物件。

購買建議:值得購買。

主要理由如下:

  1. 生活機能極佳:位於暖暖市中心,日常採買、就醫、學童就學均在步行範圍內,省時且方便。
  2. 居住品質優秀:12 戶的極低戶數在公寓市場中相當難得,能確保住戶單純與居住安寧,且頂樓專屬空間提供難得的綠意體驗。
  3. 價格合理:總價 1450 萬包含車位,單價約 32 萬,在基隆同類型物件中具合理吸引力。

需注意事項: 由於車位為機械式且位於 2 樓,建議買方於看房時特別測試機械車位運作狀況,並確認 2 樓的採光與噪音狀況是否符合個人偏好。若能接受這兩點,此物件的高性價比與便利性將是長期持有的優勢。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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