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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
47.82坪 建物登記
參考單價 27.14 萬/坪
主建物面積26.95 坪
樓別/樓高4樓 / 9樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.64 坪
共同使用17.23 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1160 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於新竹市東區核心地帶，擁有極具競爭力的學區資源與成熟的生機能，對於重視子女教育、或計劃長期持有作為收租投資的買方而言，具備相當高的配置價值。特別是邊間良好的採光與通風條件，加上低單價管理費，有效提升了居住與持有體驗。
然而，31 年的屋齡是必須審慎考量的因素，這可能影響未來的貸款額度及房屋折舊程度。考慮到目前已有租客在居住，且屋主有急售意圖，若能透過專業議價掌握合適價格，將是進駐科學園區周邊的高性價比選擇。
購買建議： 值得優先考慮。 若您重視學區穩定性、生活便利性或投資收租需求，此物件為優質標的。建議買房時務必確認貸款資格，並視房屋結構狀況與修繕基金狀態，與屋主談定合理價格後再行簽約。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
