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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
13890萬 總價(含車位)
5房(室)2廳3衛 格局
130.04坪 建物登記
參考單價 132.58 萬/坪
主建物面積52.67 坪
樓別/樓高7樓 / 14樓
屋齡 15 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式物業管理
管理費20570 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校長安國小/長安國中
鄰近公園吉林公園
附近交通松江南京捷
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件位於台北市中山區核心地帶，具備極強的居住屬性。對於有「大坪數、重隱私、重視學區」需求的高端家庭而言，華固鼎苑是優質的選擇。 SRC 結構與一層一戶設計提供了極佳的居住品質與安全性，周邊捷運與公園配套完善，生活機能成熟。
然而，13,890 萬元的總價與每月近 2 萬的管理費，對買方的財務能力要求極高。此外，130 坪的總面積雖然寬敞，但也意味著未來轉手時需面對較窄的客源市場。若買方是自住需求強烈且預算充裕，並準備長持，此物件非常值得考慮；若以短期投資為導向或預算緊縮，則建議審慎評估流動性風險。綜合而言，對於追求生活品質的買家，此物件具有高購買價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
