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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
480萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
37.52坪 建物登記
參考單價 12.79 萬/坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積12.62 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費5350 元/月
管理描述季繳
鄰近公園潮州中山公園
生活機能全聯福利中心
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視生活機能與實用空間的家庭購屋者而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其「三房兩廳」的實用房型配合「屋況良好」的狀態，能大幅降低購屋後的裝修時間與額外支出。同時，鄰近中山公園與全聯的生活圈，加上國道交通的便利性，極適合日常居住需求。
然而，購屋前需審慎評估老屋帶來的潛在成本。32 年的屋齡可能意味著未來需面對結構維護或貸款年限壓縮的問題，且每月 5350 元的管理費在同等屋齡中偏高，建議買方在簽約前務必查閱管理委員會的修繕基金狀態。若家庭成員能接受無電梯的 4 樓，且不介意無車位，此物件可視為在區域內性價比優異的選擇；反之，若對房屋維護成本敏感或需長期投資，則需再行斟酌。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
