這個物件在哪裡？坪數多大？

位於雲林縣斗六市龍潭南路，社區為科大傳奇，建物面積約 6.64坪。

刊登總價 158 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1401310）聯絡李雅足（0932690440），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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雲林房仲女王-李雅足【雲科大旁｜158萬低總價套房】

雲林縣斗六市龍潭南路

158萬總價

1房(室)1衛格局

6.64坪建物登記

參考單價 23.8 萬/坪

主建物面積5.52 坪

樓別/樓高1樓 / 4樓

屋齡 22 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 套房

車位沒有車位

詳細資訊

社區科大傳奇

共同使用1.12 坪

土地面積2.77 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校國立雲林科技大學、私立誠敬幼兒園

鄰近公園龍潭健康公園、、雲林縣立體育館

附近交通雲林科技大學(活動中心)公車站

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

李雅足

斗六總店加盟店

經紀業名稱旭邦不動產有限公司

證號(102)登字第242683號

專業品質

服務態度

0932690440 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「投資收租」或「首購入門」的買家而言，具有相當的吸引力，但對於尋求「長期舒適自住」的族群則需謹慎考量。

購買建議：

適合購買：若您資金有限，主要目的是為了獲取穩定租金回報，或是為了讓子女就學於雲林科大附近而需就近置產，此物件總價門檻極低且學區需求明確，是值得投資的選擇。
不適合購買：若您計劃長期在此居住，建議慎重考慮一樓的隱私、採光及老屋維護問題，同時需額外評估無車位的通勤不便性。

主要理由：

性價比高：在學區周邊，158 萬的總價確實具備極高的入場門檻優勢。
租金基礎穩：大學旁的租賃市場通常比一般住宅更具韌性，現金流穩定。
需確認屋況：22 年屋齡代表需仔細檢查管線、防水及白蟻狀況，建議請專業工程師協助點交以評估後續維護成本。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

雲林房仲女王-李雅足 【雲科大旁｜158萬低總價套房】

雲林房仲女王-李雅足【雲科大旁｜158萬低總價套房】