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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
48.74坪 建物登記
參考單價 26.63 萬/坪
主建物面積27.89 坪
樓別/樓高5樓 / 14樓
屋齡 26 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.25 坪
共同使用17.6 坪
土地面積7.95 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費270 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得考慮購買，特別適合重視空間實用性與生活機能的購屋族群。主要理由如下：
首先，價格與格局優勢顯著。在左營核心地段能以 1298 萬元取得近 49 坪、三房雙衛的寬敞空間，且經過翻新，對於剛性需求家庭而言，單坪單價具有吸引力。其次，交通與配套成熟。鄰近三鐵共構與輕軌站點，生活機能完善，對於通勤族群或未來轉手出租都有助益。最後，持有成本可控。低管理費與停車資源讓長期居住負擔較輕。
惟需注意，由於屋齡已達 26 年，建議購屋前務必確認銀行貸款條件，並親自實地感受翠華路側的車流噪音影響。若能接受老屋特質並確認財務規劃無虞，此屋為具備高 CP 值的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
