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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2855萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
47.67坪 建物登記
參考單價 59.89 萬/坪
主建物面積30.24 坪
樓別/樓高2樓 / 22樓
屋齡 24 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費3337 元/月
鄰近學校永平國小
鄰近公園仁愛及河濱公園
附近交通近興建中萬大線永和站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言具備購買潛力，特別適合預算約 2800 萬、急需四房空間且重視學區與安全的家庭購屋者。主要理由在於其坪數與房間數比例在永和區相當難得，且鄰近未來捷運站與公園，生活品質有保障。
然而，2 樓的低樓層與 24 年屋齡是必須權衡的關鍵點。建議 buyers 在簽約前務必確認採光與噪音狀況，並預留部分預算作為裝潢更新或修繕之用。若能接受低樓層特性，此物件在高房價區中仍屬 CP 值相當不錯的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
