這個物件在哪裡？坪數多大？

位於嘉義市東區東義路，建物面積約 94.31坪。

刊登總價 1860 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1401271）聯絡呂昆佩（0955214325），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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1860萬總價

4房(室)3廳4衛格局

94.31坪建物登記

參考單價 19.72 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 26 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積29.24 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱利旺不動產企業社

證號(91)登字第003073號

專業品質

服務態度

0955214325 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於重視生活品質、有多代同住需求且預算充足的買方來說，是一筆值得考慮的資產。

主要理由如下：

地段與產品的稀缺性：在嘉義市東區這樣的核心區域，擁有雙車位的獨立別墅非常稀有，這類低密度住宅具有較難取代的居住價值。
格局機能性強：特別是一樓孝親房與二樓主臥的設計，完美解決了現代家庭中長者居住安全與隱私的問題，且全窗衛浴的設計在老宅中極為難得，能有效改善通風問題。
需審視整修成本：由於屋齡已達 26 年，建議買家在簽約前務必仔細檢查水電管線、防水層及結構安全狀況，並將可能需要的翻新預算納入總購屋成本評估中，以避免後續資金壓力。

總結而言，若您能接受老屋可能帶來的整修工作，並看重其地段與生活機能，這將是一處能提升生活質感的優質選擇。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答