篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3880萬 總價
93.51坪 建物登記
參考單價 41.49 萬/坪
管理方式保全公司
管理費6846 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校大豐國小 耕莘健康管理專科學校 莊敬高級工業家事職業學校
鄰近公園中興公園 寶徠公園 木柵河濱公園
生活機能大坪林文化市場
附近交通大坪林捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資型買房者，不建議自住型買房者。
主要理由： 此物件位於大坪林捷運核心區，具極佳的租金回報率與地段價值，月租 9 萬的穩定現金流能有效減輕持有成本。然而，其產權性質在「集合住宅」與「商用」之間存在模糊地帶，這將直接影響銀行貸款的成數與利率，買房者務必先確認貸款可行性。此外，大坪數商用屬性意味著較高的轉手難度與稅務規劃複雜度。若您持有資金充裕、尋求長期穩定租金收益，此為好標的；若需高成數貸款或計劃自住，則需三思。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
