篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3380萬 總價
4+4房(室)2廳6衛 格局
40.29坪 建物登記
參考單價 83.89 萬/坪
主建物面積35.21 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.73 坪
共同使用1.35 坪
土地面積9.83 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校博愛國小、興雅國中
生活機能虎林市場
附近交通永春捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本物件為典型的「土地價值型」收租置產標的，總價 3380 萬，單價近 84 萬。從買房者角度評估，此物件非常適合尋求高租金回報或賭都更潛力的投資客，以及對電梯無感但極重視學區的自買族群。
主要理由如下：
然而，若購屋者計畫長期自住且包含長輩，位於 5 樓的頂樓無電梯條件是重大考量點，建議親身評估爬樓負擔。此外，高單價反映的是土地價值而非建物品質，需注意房屋老化狀況。整體而言，若目標為資產配置或收租效益，此為高性價比的標的；若重視居住舒適度與電梯便利，則需謹慎權衡。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
