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【汐止車站】邊間美三房低總價

新北市 汐止區 和平街

1188萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

25.49坪 建物登記

參考單價 46.61 萬/坪

主建物面積21.17 坪

樓別/樓高3樓 / 5樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積4.32 坪

土地面積8.71 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

鄰近學校汐止國小、汐止國中

生活機能汐止中正老街

附近交通國泰醫院公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蘇佳華 Ken

中信房屋 南港昆陽 加盟店

經紀業名稱漫威不動產仲介經紀有限公司

證號(113)登字第464971號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於預算有限但追求核心地段與學區資源的買家而言,是一個值得考慮的入手機會。

推薦購買的主要理由如下:

  1. 高性價比與低門檻:在汐止核心區能以低於 1200 萬的價格購入實坪三房,且無公設比浪費,大幅降低了購屋成本。
  2. 極佳的居住體驗:黃金三樓避開了底層的潮濕與頂樓的隔熱問題,邊間三面採光更是老屋難得的優點,居住舒適度高於一般老公寓。
  3. 長線增值潛力:隨著未來兩鐵(汐東捷運、基隆捷運)的建設與通車,核心地段的房價具有補漲空間,且學區房在少子化時代仍具抗跌性。

購屋建議: 建議您在決定購買前,務必聘請專業技師進行房屋結構與管線檢測,確認屋齡帶來的潛在維修需求,並確認銀行對於此屋齡的貸款成數與年限,以確保財務規劃的穩健性。若您的購屋主力為自住且家庭成員能適應無電梯環境,此戶為極高性價比之選。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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