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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
368萬 總價
1房(室)1衛 格局
8.24坪 建物登記
參考單價 44.66 萬/坪
主建物面積4.7 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 套房
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積0.97 坪
共同使用2.57 坪
土地面積1.42 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費500 元/月
朝向方位坐南朝北
鄰近學校健行國小,忠明國中
鄰近公園科博館 植物園
生活機能東興市場
附近交通西屯健行路口公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合「預算有限、追求裝潢質感且以自住過渡或投資收租」為主要目標的購屋者。其最大吸引力在於總價低於 400 萬且裝潢一新，能省去大量裝修成本與等待時間，加上鄰近公園與市場，生活機能完整，非常適合年輕情侶或小家庭作為第一間房。然而，購屋者需理性評估其屋齡與單價，31 年的建築可能影響銀行貸款成數，且每坪單價在老屋市場中偏高，若考量長期資產增值，建議謹慎評估市場折舊趨勢。此外，標題與實際地址的地段落差，亦應列入轉手價值考量的因素中。整體而言，若是為了解決即刻居住需求或短期投資，此物件具備一定競爭力；若以長期收藏或改善型住宅為目標，則非最佳選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
