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桃竹苗房屋土地 新埔田新重劃區 馥園雙星 外棟三房平車

新竹縣 新埔鎮 福德街

1598萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

49.433坪 建物登記

參考單價 32.33 萬/坪 原價 1688 萬

主建物面積24.518 坪

樓別/樓高7樓 / 13樓

屋齡 8 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區馥園雙星馥裕區馥園双星

附屬建物面積3.476 坪

共同使用21.44 坪

土地面積5.542 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費3263 元/月

朝向方位坐南朝北

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

美誼姐

竹北縣三仕英 加盟店

經紀業名稱仕英有限公司

證號(92)登字第029538號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

建議: 值得購買,特別適合在當地工作或重視居住品質的家庭。

主要理由:

  1. 性價比高: 總價 1,688 萬含車位,單價 34.15 萬/坪,對於田新重劃區的次新大樓而言,價格合理。
  2. 居住條件優: 7 樓黃金樓層無遮蔽,通風好,且屋齡僅 8 年,無需擔心老舊維修問題。
  3. 生活機能: 重劃區規劃完善,鄰近公園綠地,且為三房兩衛,能滿足家庭長期居住需求,保值潛力尚可。

提醒: 請務必確認通勤路線與時間,並親至現場感受樓層噪音與社區環境,確認符合個人生活節奏再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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