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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
880萬 總價
4房(室)2廳2.5衛 格局
36.306坪 建物登記
參考單價 24.24 萬/坪
主建物面積31.545 坪
樓別/樓高整棟 / 1樓
屋齡 44 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.761 坪
土地面積53.265 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校市立三芝國小\ 市立三芝國中\ 淡水商工\ 聖約翰科技大學
生活機能 三芝菜市場.展翔
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合**「低預算自住」或「長期收租」的買家，但對於「投資保值」或「短期買賣」**者則較不建議。
主要理由在於其**「價格門檻極低」與「屋齡極高」**的雙重特質。880 萬元的總價在現行房市環境中，能買入 36 坪 4 房空間的機會非常稀缺，對於預算有限、計劃定居三芝地區、或在附近學校工作的人來說，是實用的選擇。然而，43 年的屋齡意味著您必須預留一筆不小的翻新或結構補強基金，且銀行承貸能力可能受限。此外，房產登記型態與實際名稱的落差，在簽約前務必透過地籍圖與權狀仔細核對。若您能接受偏遠地理位置的通勤時間，並願意投入資金維護老屋，此屋具備居住使用的價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
