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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3688萬 總價
4房(室)2廳5衛 格局
106.552坪 建物登記
參考單價 34.61 萬/坪
主建物面積84.552 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述前庭三車位
影音專區
詳細資訊
土地面積69.218 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校公館國小、公館國中
鄰近公園玉新公園
生活機能公館傳統市場、全聯超市
附近交通國道一號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮
此物件對於尋求「高坪數空間」且重視「生活便利性」的家庭而言，具有相當高的吸引力。其最核心的競爭力在於「總價合理」與「車位稀缺」，在苗栗鄉鎮區域能以三千多萬的總價獲得逾百坪的透天空間，並附設三個車位，在市場上實屬難得。此外，地點位於公館核心區，鄰近學校與市場，極適合作為三代同堂居住或長期自住之用。
然而，購屋前強烈建議進行專業驗屋，確認 18 年屋齡的建築狀況及結構安全，並詳算後續可能的整修預算。若您能接受鄉鎮區域較低的轉手流動性，且主要目的是為了追求寬敞的居住品質與通勤便利，這是一筆性價比極高的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
