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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2888萬 總價
3房(室)2廳1.5衛 格局
23.91坪 建物登記
參考單價 120.79 萬/坪
主建物面積20.59 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 55 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.32 坪
土地面積8.32 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校雙永國小、瑠公國中
生活機能福德市場
附近交通永春捷運、廣慈捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合追求市中心便利與學區優勢，且能接受高屋齡居住環境的買家。值得購買的主要理由在於其「零公設」的實用坪效、高土地持分的都更潛力，以及雙捷運與明星學區的雙重保障，長期來看資產增值空間明確。然而，55 年屋齡帶來貸款與維護隱憂，一樓隱私與通風問題亦需親身體驗確認，建議買家優先考量自身對老屋的接受度及資金流動性，若預算允許且看重土地價值，此物件具備配置意義。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
