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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
69.214坪 建物登記
參考單價 43.05 萬/坪
主建物面積60.342 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 21 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積8.872 坪
土地面積28.56 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校中山國小七賢國中
鄰近公園社區公園
生活機能內惟市場
附近交通輕軌台鐵
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於鼓山區美術館商圈的透天厝，對於擁有五人以上大家庭或需與長輩同住的需求來說，是一次值得考慮的機會。其最大的賣點在於機能完善，包含學校、市場、輕軌與台鐵交通皆唾手可得，且五房格局加上一樓孝親房的設計，極具實用性。
然而，買房者需留意兩點：首先是 21 年的屋齡，可能涉及較高的翻修預算與維護成本；其次是 5 樓透天無電梯的設計，需確認長輩或行動不便者是否能適應。在單價接近 43 萬的情況下，建議買房者比對周邊新成屋或更新老屋的單價，確認性價比。若預算內包含翻新經費，且看重該區域的長期潛力，此物件具備購入價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
