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【汐萬路】汐止低總價美寓

新北市 汐止區 汐萬路二段

698萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

23.5坪 建物登記

參考單價 29.7 萬/坪

主建物面積19.79 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 44 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.71 坪

土地面積6.34 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校北港國小

附近交通北港國小公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蘇佳華 Ken

中信房屋 南港昆陽 加盟店

經紀業名稱漫威不動產仲介經紀有限公司

證號(113)登字第464971號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合預算有限但需三房空間的首購族,或是看好汐止區域長期發展與重建價值的投資客。

主要理由如下:

  1. 極高性價比:在 29.7 萬/坪的價格下,提供 3 房格局且零公設比,在雙北地區極為罕見,能有效降低購屋門檻並獲得實用空間。
  2. 抗跌潛力:土地持分大,且位於汐萬路生活機能成熟區域,未來若遇都更機會,土地價值可能帶來顯著增值。
  3. 生活便利性:學區與交通動線成熟,符合自住剛性需求,尤其適合在汐止或南港、內湖上班的年輕族群。

然而,若您家中成員包含高齡長輩、需無障礙設計,或對老屋維護成本與貸款年限有高度疑慮,則建議需慎重考慮。整體而言,若以「低門檻入市、長期持有」為策略,此物件具備相當高的購買價值。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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