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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
823萬 拍賣價
格局
32.07坪 建物登記
參考單價 25.66 萬/坪 原價 1028 萬
主建物面積27.53 坪
案號台北 法院 【112宇1071二 陳OO】
法院別台北 法院
投標日115/10/6
保證金165 萬元
拍賣情況停拍
拍次三拍
點交情況點交
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.54 坪
土地面積9.16 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校能仁家商
鄰近公園碧潭風景區
附近交通新店捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議購買，適合追求性價比與通勤便利的買家。
此物件位於新北市新店區核心地段，鄰近捷運站與碧潭風景區，且擁有能仁家商的學區優勢，生活機能與居住環境均屬佳評。雖然作為頂樓公寓且無電梯與車位，屬於物理條件上的劣勢，但參考單價約 40 萬/坪 的價位，在該區域具備競爭力。
若您能接受爬樓梯的生活習慣，並具備在短期內調度資金的能力（7 天繳清尾款），此法拍屋是降低購房門檻的良好機會。特別是若發生流標導致降價，更能提升投資報酬率。建議在得標前務必確認屋況細節及租賃狀況，並確保資金周轉無礙，即可安心入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
